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        物業開荒保潔方案

        時間:2019-03-08 12:03來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        一、開荒保潔的範圍 1、室內:清理室內的建築垃圾,包括門、玻璃、窗框、陽台護欄、牆面除 塵、燈具開關、插座、衛生間、地面等清潔,清除粘附在地面、牆身、玻璃等建築材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。 2、室外:清理公共樓道、公共樓道窗、

        一、開荒保潔的範圍
        1、室內:清理室內的建築垃圾,包括門、玻璃、窗框、陽台護欄、牆面除
        塵、燈具開關、插座、衛生間、地面等清潔,清除粘附在地面、牆身、玻璃等建築材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。
        2、室外:清理公共樓道、公共樓道窗、屋頂平台、各類表箱、電梯轎廂、消防通道、小區公共道路、綠化帶、公共景觀的建築垃圾、清除粘附在地面、牆身、玻璃等建築材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢,並對公用部的其他設施進行清掃。
        二、施工使用工具及藥劑
        1、清潔所需工具:大型吸塵吸水機、多功能擦  地機、玻璃刮、塗水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、
        橡膠手套、座式登高板等。
        2、清潔藥劑:全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不鏽鋼清洗劑、不鏽鋼光亮劑等。
        三、開荒保潔工作要求
        1、我公司負責開荒期間所有的清潔劑及清潔設備,及保潔人員的管理,根據委託方的要求順利完成工作。
        2、我公司員工在開荒期間對於小區內的公共設施設備要加以愛護,如有我公
        司員工損壞小區內公共設施設備事件發生,我公司將承擔由此引起的一起責任。
        3、我公司將嚴格按照開荒保潔方案規定的標準和期限內完成開荒保潔。
        四、人員組織架構圖
        五、開荒期間人員安排及工作職責
        1、現場管理人員1人:具體負責與委託方的溝通聯繫與協調及負責安排保潔工進行開荒工作,考慮到開荒期間會發生的人員意外工傷事故,故現場管理人員在前期階段安排培訓課程,使開荒人員可以對工作及安全性有一個新的了解,同時也希望可以減少事故的發生。
        2、除現場管理人員外,其他進行開荒保潔的員工共44人,其中設1位主管,負
        責檢查開荒保潔質量的監督工作及人員的調動安排,室內開荒保潔30人,6人
        一組,其中1人為領班,室外開荒保潔15人,3人1組,其中1人為領班。
        3、我們將根據每日制定的開荒保潔工作計劃,對指定區域進行分組保潔,做到每做好一塊區域就必須檢查,盡量在工作時間內完成工作,不拖拉員工的下班時間,對於不合格的地方員工可以及時跟進,主管抽查領班檢查完的,如檢查出不合格的就有負責區域領班自己跟進。
        六、開荒保潔工作程序
             室內部分
             在工作程序上按照清潔面積,採用由內至外,由上而下(工作細到窗縫裡的灰塵、灰垢)先除塵后清潔重點地區單獨做的方法(廚房、衛生間陽台等 )直到達到標準為止,我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑,開荒所面臨的污垢是多樣的,有建築垃圾、塗料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉;將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、塗料色漬鏟掉;再用大功率吸塵設備將大面積的沙礫灰塵處理后;清除角落的細小沙礫和灰塵;對所有清潔保養的建築物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。
        1、首先清理現場留下的裝修垃圾;
        2、由上到下全面掃塵;
        3、擦玻璃 :先用毛巾把玻璃框擦拭乾凈,再用塗水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下塗抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除乾淨,再重複以上工序後用
        刮子從上到下刮乾淨,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機皮擦拭乾凈。
        4、衛生間:堅持由上而下的原則,首先認清衛生間頂子的材質,是PVC的或是鋁塑板還是塗料的,再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔;用清潔球或是板刷清洗衛生間的牆壁,著重表面上遺留的膠跡、塗料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具,用不鏽鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地面進行最後的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等;最後,檢查無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
        5、廚房:程序同上。注意:因廚房裡的不鏽鋼管件比較多,應是清潔重點。
        6、卧室及大廳:牆壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,擦拭開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
        7、門及框:分清門的材質,用專業清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。
        8、地面的清洗:把所有的做完以後,就是地面的清洗了,地面也要分材質,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;最後一道工序做完后,應由領班全面檢查一遍后,確認無遺留後撤離現場。
        9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、塗料點等。
             樓道部分
        1、清潔範圍:樓道梯級、扶手、牆面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關及燈具的清潔。
        2、清潔作業程序
        1)備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠袋各一隻,從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級,將果皮、煙頭收集於膠袋中然後到入垃圾車;用膠桶裝清水,洗凈拖把,擰乾拖把上的水,用拖把從頂層往下逐級抹梯級,拖抹時,清洗拖把數次。
        2)備抹布一快,膠桶(裝水),自下而上擦抹樓梯扶手及欄杆,擦抹時,清洗抹布數次。
        3)清潔消防栓、管:備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網,再用濕抹布擦拭消
        防栓和玻璃,然後用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐個清潔。
        4)清潔牆、面、宣傳板、開關:備乾淨的長柄膠掃把,膠桶(裝水)、抹布和刮刀。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網,再撕下牆上貼的廣告紙。如有殘紙時,用濕抹布抹濕殘紙張,慢慢用刀颳去,撕下宣傳板上過期的資料和通知,用濕抹布擦抹乾凈;將抹布清洗乾淨,盡量擰乾水分,擦拭各樓道燈開關板。
        5)清潔電子門:備梯子一個,膠桶和抹布。用濕抹布從上往下擦抹電子門和信箱一遍。擦拭時,清洗抹布數次,然後用干抹布抹信箱和電子門上的號牌和按鈕。
             室外部分
        1、清潔範圍: 室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停車場等公共部分的設施。
        2、室外地面及綠化帶:用掃把、垃圾斗對路面、綠地進行徹底清掃,清除地面大塊建築垃圾、土塊及工程車輛留下的車胎痕迹,用鏟刀清除粘在地面上的附著物,發現有明顯污漬的區域做好清理。
        3、室外綠化帶:用掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾,對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,彎腰用手撿入垃圾斗內。
        4、散水坡和排水溝:用掃把清掃散水坡上的泥沙、果皮、紙屑等垃圾,用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾,拔除溝里生長的雜草,保證排水溝的暢通,先用洗潔精清洗再用清水沖洗,檢查一遍發現不幹凈的地方再用鏟刀仔細刮。
        5、停車場:用膠管接通水源,全面沖洗地面,用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中,發現有雜物一起清運上垃圾車,清潔周圍排水口和下水道,保證排水暢通。
        6、雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌:備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等
        工具。用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯子上,用濕抹布從上往下擦抹一遍;如有污跡用清潔劑塗在污跡處,用抹布擦抹,然後用水清洗,用抹布將宣傳欄裡外周邊全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清潔,宣傳牌、標識牌的清潔:有廣告紙時,先撕下紙,再用濕抹布從上往下擦抹牌,然後用干抹布抹一次。
        7、地下雨、污水管井疏通:用鐵鉤打開檢查井蓋,人下到管段兩邊檢查井的井底,用長竹片捅搗管內的粘附物,用壓力水槍沖刷管道內壁,用鐵鏟把粘在檢  查井內壁的雜物清理乾淨,用撈篩撈起檢查井內的懸浮物,防止其下流時造成堵塞,把垃圾用竹筐或桶清運至垃圾中轉站,放回檢查井蓋,用水沖洗地面。
        七、開荒驗收清潔標準
             室內部分
        1、玻璃的標準:目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
        2、衛生間的標準:牆體無色差、無明顯污漬、無塗料點、無膠跡、無異味。
        3、卧室及大廳標準:牆壁無塵土,無小廣告,無亂塗亂畫,開關盒潔凈無膠漬,排風口、空調出風口無灰塵、無膠點。
        4、門及框標準:無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤,門沿上無塵土。
        5、地面標準:地面無煙頭、紙屑、果皮等雜物,無污漬,無土塊,無糞便和小便污漬。
             樓道部分
        1、大堂:大理石地面無污漬、無垃圾,玻璃門窗無手印和灰塵,大堂的牆面保持整潔乾淨。
        2、樓道:地面、梯級無紙屑、垃圾、煙頭,無泥沙、塵土,無污漬、雜物等,公共設施保持整潔乾淨。
        3、電梯:轎箱四壁乾淨無灰塵,電梯門、玻璃鏡面光亮無手印、污跡,地毯乾淨無污跡,不鏽鋼表面無灰塵、污跡。
        4、樓道窗:乾淨,無明顯灰塵,無亂貼亂畫。
        5、各類表箱:外殼乾淨無灰土,無小廣告,無亂塗亂畫。
        6、樓道牆面:無明顯灰塵,無小廣告及亂塗亂畫。
        7、燈具天花無灰塵、蜘蛛網。
        8、屋頂平台:無亂堆亂放、無垃圾堆放,地面乾淨,無大塊泥土及紙屑。
             室外部分
        1、地面:公共場地、路面無泥沙,無明顯垃圾,無積水,無污跡。
        2、綠化帶:無大塊建築垃圾、無明顯紙屑和煙頭。
        3、散水坡和排水溝:目視乾淨,無污跡,無青苔,無垃圾和沙石。
        4、停車場:無垃圾、果皮、紙屑,無積水,無污跡和雜物。
        5、雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌:清潔后檢查無污跡、積塵,無小廣告及亂塗亂畫。
        八、開荒安全管理
            開荒工作的實施按照部門的要求和規定製定的開荒時間來進行操作,員工必須嚴格執行。
            開荒人員必須服從部門負責人的統一管理。
            開荒現場嚴禁吸煙,不許動明火。
            為了確保開荒工作順利進行,根據現場情況和布展要求,開荒區域人員不得私自串崗。
            進入現場開荒人員必須佩帶員工卡方可進入施工現場進行工作。
            開荒過程中開荒人員不得故意造成任何現場設施、設備的損壞。
            開荒時開荒人員注意安全,高空作業時必須系好安全帶,做好三重保護工作,必須要人員保護方可操作高空作業。
            在開荒前和開荒結束后,任何一名員工不得擅自離開,統一組織開荒人員進出開荒現場。
        九、崗前培訓管理
        (一)崗位職責
        1、負責所轄區內(室內、室外)設施、設備日常開荒保潔。
        2、服從上級領導的工作安排並按時按量完成。
        3、積极參加部門組織的培訓並按規範操作落實到實際工作中。
        4、嚴格遵守《作業指導書》中的安全規定操作。
        5、阻止、勸阻所負責轄區內發現的破壞行為。
        6、完成上級交辦的其他工作任務。
        (二)一般作業的操作程序和原則
             總原則是:從里至外,從上至下,從左至右,先易后難。
        1、掃地、拖地的程序是:由內到外,從邊開始再中間清潔。
        2、抹物的程序是:從上至下,由左到右,再清潔邊角。
        3、推塵:沿地面直線成行操作。
        (三)常用清潔劑的認識與使用
        1、清潔劑按常規可劃分為:中性清潔劑、酸性清潔劑、鹼性清潔劑。
        2、中性清潔劑:是一種溫和的清潔劑,在使用過程中不會對任何物品及人身造成任何的反應和傷害。
        3、酸、鹼性清潔劑:帶有氣味性和輕微毒性,在使用過程中不當,將會影響物品損害或人身傷害,使用時應注意做好防護措施。
        4、中性清潔劑有:
        ①綠水:用於拖地、抹物,特別是拖瓷磚地面,有較好清潔效果。
        ②洗潔精:用於清除物品表面、地面油跡多現象。
        ③潔而亮:用於清除所有白色檯面、牆面、地面、塑料、玻璃、不鏽鋼等表面嚴重污漬,用途廣泛。
        ④128萬能起漬劑:用於清除質地好的牆面、玻璃等難以去除的血漬、油跡、油漆,棉布、毛地毯上的嚴重污漬。
        5、酸性清潔劑有:
        ①鹽酸:用於刷洗外圍白英石地面、硬堅固的地面污漬。使用后及時沖水。(屬強酸性,使用時要注意安全,開荒時要大量使用。)
        ②漂白水:用於漂較髒的毛巾、拖把或處理黃色污漬。
        ③紅水(洗廁靈):用於刷洗洗手間便池及硬堅固材質物品污漬。
        6、鹼性清潔劑:
        ①洗手液:用於洗手間洗手。
        ②洗衣粉:用於清洗較臟毛巾、拖把、洗地等。
        ③燒鹼:用於硬堅固地面。
        7、使用酸、鹼性清潔劑時的注意事項:
        ①使用前應戴手套、或穿雨鞋做好防護措施,不能直接用手接觸藥水,不慎沾在皮膚上應及時用清水沖洗乾淨。
        ②使用前必須查看現場材質,大理石、瓷磚、不鏽鋼等不能用酸性清潔劑,容易腐蝕。
        ③所有強腐蝕性清潔劑在使用前先在物體表面淋上清水,再用稀釋成一定比例的濃度。
        ④鹼性清潔劑與酸性清潔劑不能混合使用,會發生中和反應,沒有清潔效果且會產生新的污垢與雜質。例:鹽酸和漂白水不能混合使用。
        ⑤如清潔劑使用量大,必須在環境主管的指導下操作。
        8、以下清潔劑未分類,它們有的是中性、酸性或鹼性性質,可分別清除在不同材質物品上的污漬:
            起蠟水、底蠟、面蠟、拋光蠟:用於大理石、瓷磚保養。
            靜電吸塵油:用於推塵板推塵。
            地毯水、地毯去污劑(鹼性清潔劑):用於清洗、清除地毯污漬。
             碧麗珠:用於保養皮具、石材、木板等物品。
            空氣清新劑、噴香劑:用於洗手間排除異味,凈化空氣。
            香球:用於男洗手間小便池除異味。
            不鏽鋼清潔劑:用於不鏽鋼亞鋼清潔保養。
            潔廁精(酸性):是高效快速除垢清潔劑,適用於衛生間潔具、瓷片、地磚、馬賽克、石料、塑料的清潔。使用時注意安全,不要將藥水濺到周邊理石地面,以免腐蝕地面。
            開荒保潔工具的使用操作規程
        1.掃把的使用操作規程 :
        (1)掃把的操作要領:
        ①掃把的握法:用一隻手的大拇指按在掃把端上,並用其他四指握住;另一隻手則在下方30~40cm處握住。這種握法既便於用力,又可防止掃把碰撞傢具。
        ②姿勢:上身向前微傾,但不可太彎屈,要用不易疲勞的姿勢。
        ③掃法:掃把不離地面,掃動掃把時,手要用力往下壓,既要把灰塵、垃圾掃乾淨,又要防止灰塵騰起。地麵灰塵較多時,每掃一下,應在地面上墩一墩,以拍除沾在掃把上的灰塵及垃圾。
        (2)掃把作業方式:
        ①為了不踩踏垃圾,應不斷向前方清掃。
        ②從狹窄處向寬廣處清掃,從邊角向中央清掃。
        ③室內清掃時,原則上由裡面開始向門口清掃。
        ④將桌下的垃圾向寬廣的地方清掃。
        ⑤清掃樓梯時,站在下一級,從左右兩端往中央集中,然後再往下掃,要注意防止垃圾、灰塵從樓梯旁掉下去。
        ⑥若垃圾、塵灰較多時,要隨時將其掃入垃圾鏟,不要總是把垃圾、灰塵往前推。
        (3)作業注意事項:
        ①要求一定要掃乾淨,不可留下垃圾和灰塵,不可在地面上留下掃把痕迹;特別是將垃圾掃入垃圾鏟時,不可留下未掃進去的垃圾和灰塵。
        ②掃把容易沾附棉狀塵,應經常用毛刷子或毛梳子等工具將其除去。
        ③經常清洗掃把,使掃把保持乾淨、平直。
        ④地面上粘著口香膠等污垢時,要及時用小鏟刀除去,並用地拖拖乾淨。
        2、抹布的使用操作規程
        (1)開荒保潔用抹布擦拭的幾種方法:
        ①干抹:有些表面,如高檔漆面、銅面、不鏽鋼面等不宜經常濕抹,可用干抹布擦拭。操作時要輕擦,以去除微細灰塵。如果用力乾擦,反而會產生靜電粘附灰塵。
        ②半乾擦:對於不宜經常濕擦,但乾擦又難凈的表面,可用半濕半干抹布擦拭。
        ③油處理抹布法:用少許油類浸漬抹布后擦拭。這種抹布粘灰塵效果好。
        ④濕抹:去除建築表面及傢具表面的灰塵、污垢時,廣泛使用濕抹布,可將污垢溶於水中,去污除塵效果好。使用時要經常抖洗髒了的抹布,保持抹布清潔。另外,抹布不可漬水過多。
        ⑤加清潔劑擦拭:對於含有油脂的污垢,可用抹布沾上清潔劑后擦拭。擦拭后,再用清洗乾淨的抹布抹去殘留的清潔劑。
        (2)開荒保潔抹布的使用方法:
        ①抹布以選用柔軟、吸水力強、較厚的棉製毛巾為宜。使用時將毛巾折三次疊成8層,正反16面,正好比手掌稍大一點。
        ②折好的毛巾用臟一面后再用另一面,直到16面全部用臟后,洗凈擰乾后再用。注意不可用臟布反覆擦拭,否則不僅不能去污,反而可能弄髒物體表面。
        ③擦拭一般傢具、飲食用具和洗手間的抹布等必須嚴格分開專用。
        ④擦拭時應從左到右(或從右到左)、先上後下將被擦拭物全部均勻地擦一遍,不要落下邊角、不要漏擦。
        ⑤有些污垢用一般抹布擦不掉,可用百潔布或刷子去除。
        3、開荒保潔地拖的使用操作規程
        (1)地拖拖、抹的各種方法:
        ①干拖:用於地拖擦拭地面,主要用於擦亮地面或抹去地面上的水跡。
        ②半干拖:用半濕半乾的地拖擦拭地面。用這種方法既可以除去地上的灰塵、污垢,又可以不使地面留下水跡,使地面失去光澤。如在打了蠟的地面,就要用半干拖。
        ③推塵:塵推是一種特殊地拖,由塵推幕和塵推架組成。使用時為增強附塵能力,減少灰塵浮動,常在塵推幕上加上塵推油(一種石油類物質)。使用塵推簡單省力,除塵乾淨,又可以保持地面光亮。但推塵時要注意塵推不要離地。
        ④水拖:將地拖浸濕后拖抹地面,主要用於清除地面上的泥和污垢。水拖是通過清洗將泥和污垢溶於水中,然後再拖擦乾淨。但水分過多反而有可能弄髒地面,因此要適度掌握。拖擦后地面如留有水跡,應將之拖干。
        ⑤加清潔劑拖擦:為了除去不被水溶解或含有油脂的污垢,需用地拖沾上清潔劑拖擦,拖擦后再用清水過一遍,以除去殘留清潔劑。
        (2)開荒保潔地拖使用方法
        ①地拖握法:與掃把相同,即用一隻手的大拇指放在地拖頂端並握住,另一隻手握住下方30~40cm處。
        ②拖法:原則上應左右揮動,使擦痕呈橫向一字型。在角落處可用直拖擦一次,要翻動一下,盡量使地拖的乾淨面都用到。使用扁型地拖時,先用一面,用臟后再翻面使用,兩面都髒了,用清水洗凈擰乾后再用。
        ③洗地拖:將地拖頭全部放入桶中,上下抖動、左右來迴轉動,洗凈后擠乾地拖頭髒水。
        ④擰乾方法:用腳按住把柄或用臂夾住把柄,把地拖頭分成兩半,左右手各持一半,向外擰轉,也可以先擰一半,擰乾后再擰一半。用拖布壓干器擠干更好。
        (3)開荒保潔作業進展方式:
        ①用手按在洗凈的地拖上,仔細擦凈踏腳板。
        ②採取左右揮動的方式,邊拖邊後退或邊拖邊前進不要踩踏已擦過的地方。
        ③先拖擦角落,后拖擦中央。
        ④原則上應從裡面開始作業,逐漸向出入口處進展。
        ⑤盡量注意不使地拖碰到牆壁。
        (4)作業注意事項:
        ①拖頭必須經常清洗,不可用臟地拖拖擦。已經用舊的拖頭容易碎落,要及時更換。新拖頭應浸濕后再使用。
        ②在移動地拖時,不要扛在肩上或在地面上拖著走,以免碰到他人或牆壁玻璃等。為避免地拖頭髒水滴在地面上,應把地拖頭放在地拖桶上連桶一起移動。辦公室、衛生間等各處使用的地拖,應分別使用,不可混在一起。
        ④地拖頭暫不用時,應放在指定地點,不可隨意放在不該擺放的地方,以免影響整體美觀。
        ⑤作業結束后,必須將地拖洗乾淨,把地拖理順,吊起或倒立於架子上晾乾備用,否則地拖頭容易腐爛。
        4、開荒保潔玻璃工具的使用操作規程
             玻璃清洗的操作如下:
        ①將玻璃水或全能水按比例稀釋好。
        ②將羊毛套浸入清潔劑溶液中,待充分吸入后,用手輕輕捋一下,以不滴水為宜,均勻地塗抹在玻璃上。塗抹時,一般為由上往下抹,橫向移動,每次擦抹痕要交叉相壓,以防漏塗抹。
        ③用玻璃刮將塗抹在玻璃上的清潔劑刮凈,操作時應稍用力。將玻璃刮均勻按壓在玻璃上,由上到下慢慢刮動。一次刮凈一行,用濕毛巾抹凈玻璃刮后,再橫向移動刮另一行。
        ④ 整個玻璃刮凈后,用毛巾將窗框擦凈。
        ⑤開荒保潔 刮玻璃時,注意防止髒水滴在窗台上。開荒保潔若有髒水滴下,要用毛巾抹凈。
            開荒重點:確定開荒時間,查看開荒現場、確定開荒天數,組織開荒人員,準備開荒物料及工具,人員動員工作。工作前人員分工、實施、監督和檢查驗收。
            開荒項目:根據現場情況而定。
            開荒注意事項:在環境主管、領班的帶領下,聽從指揮,規範操作,合理使用清潔工具及清潔劑。
            在工作實施中應注意個人安全及因清潔不當造成的物品損壞。
            開荒工作一定要將污漬徹底全面清理乾淨,為使用階段打好基礎。
        1、 樓層開荒:由上至下,五人一組,事先準備梯子、伸縮桿、玻璃刮、塗水器、拖布、拖桶、垃圾鏟、膠掃把、小灰刀、雲石鏟刀、指示牌、綠水、毛巾、香口膠溶劑等,如條件允許每組在帶一個推塵布。先除塵、推塵,後去膠質等難以去除的污漬,最後用玻璃刮刮取牆面、玻璃、進戶門外門,拖洗地面,消防通道清潔,進入下一樓層的清潔。樓層開荒最好人員集中,合作進行,不要分成過多的組,小高層每天清潔不少於4層,高層不少於5層。
        2、 地面開荒:五人一組,準備洗地機(也可以用高壓水槍)、臨時電源(或長的電源線)、膠水管、地刷、大竹掃、指示牌、雨刮、鹽酸、天那水、洗衣粉、去污粉、洗潔精、小灰刀等,此類清洗班長一定在現場跟蹤,防止安全事故,注意正確地使用機械。大堂的清潔可以劃歸此組清潔,但大堂要先從玻璃開始清潔,再清潔地面時一定注意地面的材質,不要用水過多,防止材質受損,在所有地面的清潔過程中一定注意清潔乾淨,不要有藥品殘留,做好最後的收尾工作,地面不要有積水殘留,以免水漬、葯漬滲透,無法還原,要麼不清潔,要清潔一定清潔徹底乾淨。
        3、 水景清潔:五人一組,準備高壓水槍、水管、吸污泵、臨時電源、鐵鍬、鐵扒、指示牌、老虎鉗、拖布、雨鞋、鏟刀等,此類清潔一定要班長或主管在現場跟蹤,注意安全。先將水全部放完,將石子翻成幾條利於排水的排水溝,幾人剷除水景池邊的污垢結晶及難以沖洗的水景小品,水景池是不耐髒的理石或其它光滑表面材質的,在清潔中一定注意不要用藥水或不鋒利的刀片,以免照成材質損壞,再進行全面沖洗。如水中有魚或水草,要先將其轉移,全部清洗完后,再重新注入水,恢復原狀。在水景清洗過程中且忌工作的計劃性,當日放完水的一定要當日清洗完畢,不能隔日完成。
        4、 地庫開荒:同地面開荒相向,但沒有地面要求的高,如果地庫出入口是玻璃
        的,注意清潔時的安全,且在清潔過程中注意玻璃的防水性,再去除不規則玻璃膠時注意整體的美觀性,也要注意不要破壞玻璃膠的防水性。在有車位區域進行清潔時,注意藥水的使用,不要搞花了車位的劃分線。
        十、費用報價
        1、室內保潔:
        (1)戶內保潔:按     元/O的標準,共     O,合計:          元
        (2)公共樓道:按     元/O的標準,共     O,合計:          元
        (3)窗戶玻璃:按     元/O的標準,共     O,合計:          元
        2、室外保潔:
        (1)道路保潔:按     元/O的標準,共     O,合計:          元
        (2)綠化帶保潔:按     元/O的標準,共     O,合計:          元
        3、地下車庫保潔:按     元/O的標準,共     O,合計:          元

         

         

        (責任編輯:台湾物業網陳)
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