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        宜賓雅信物業空置房管理程序

        時間:2020-01-13 10:20來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        1、目的 規範雅信物業公司各項目對空置房的管理。 2、適用範圍 適用於雅信物業公司服務的住宅各項目。 3、職責: 3.1 物業服務中心經理負責對空置房管理工作的進行監督和檢查。 3.2 物業服務中心安全部負責每隔兩周對空置房進行一次檢查,並將檢查情況報告監

        1、目的
             規範雅信物業公司各項目對空置房的管理。
        2、適用範圍
             適用於雅信物業公司服務的住宅各項目。
        3、職責:
        3.1 物業服務中心經理負責對空置房管理工作的進行監督和檢查。
        3.2 物業服務中心安全部負責每隔兩周對空置房進行一次檢查,並將檢查情況報告監控中心,由監控中心安排相關部門人員進行整改。監控中心負責每月對空置房檢查及整改情況進行匯總分析,在25日出具報表。
        3.3 物業服務中心客服部負責空置房的鑰匙的管理。
        3.4物業服務中心環境部負責每月清掃一次空置房。
        3.5物業服務中心工程維修部負責每月檢查保養一次空置房內的設備設施。
        4、定義:
        4.1空置房:是指開發商未售出房屋、開發商未交付業主的房屋、業主未正式入住房屋、小區配套的空置管理用房。
        5、方法和過程式控制制
        5.1  空置房鑰匙管理
        5.1.1 房屋驗收接管人員在前期接收房屋鑰匙時,必須到現場核實鑰匙房號正確無誤,保證鑰匙標識清晰,並確保鑰匙完好。檢查室內物品保存完好,功能使用正常,同時做好交接手續工作及交接質量記錄。
        5.1.2房屋驗收接管人員與鑰匙管理員交接時,鑰匙管理員必須嚴格核實鑰匙的完整性,同時做好交接質量記錄。
        5.1.3 鑰匙管理員嚴格按照《鑰匙管理制度》,對行空置房鑰匙進行管理。
        5.1.4物業服務中心工作人員借用空置房鑰匙除因工作需要(如處理工程遺留問題、檢查維修空置房等因素)外,必須得到物業服務中心經理批准,方能借出使用。
        5.1.5返修人員借用空置房鑰匙,必須持返修小組開據的返修單,方可借用。
        5.1.6置業顧問借用空置房鑰匙,必須在《鑰匙使用登記表》中的備註欄中做好詳

         

         

        (責任編輯:台湾物業網陳)
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