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        物業管理收費的基本原則

        時間:2019-12-16 09:49來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        作為物業服務工作人員,物業管理是一種有償的服務性行業,管理費取之於用戶,用之於用戶,確定物業管理服務收費標準應遵循公平、合理、服務質量與收費標準相適應的原則。 (一)公平原則 公平原則的具體體現就是誰使用、誰付費,誰受益、誰付費。不管使用人
         
             作為物業服務工作人員,物業管理是一種有償的服務性行業,管理費取之於用戶,用之於用戶,確定物業管理服務收費標準應遵循公平、合理、服務質量與收費標準相適應的原則。
         
        (一)公平原則
            公平原則的具體體現就是誰使用、誰付費,誰受益、誰付費。不管使用人的身份是業主還是租戶,是大業主還是小業主,都應該為其所用的物業支付管理費,使用得越多,付費也就越多。不同使用人分攤管理費是按使用物業的建築面積大小計收。
         
        (二)合理原則
             合理原則是指制定物業管理收費標準應符合國家的法律法規,符合物業管理的客觀規律,符合業主及租戶的實際需要。物業管理公司不可擅自設立收費項目,巧立名目亂收費。在業主委員會成立之前,管理費標準應報政府物價部門審批;業主委員會成立后,由業主委員會與物業管理公司按照政府部門指定價或雙方協商確定。所制定的管理費標準也應考慮絕大多數使用人的實際經濟能力,即絕大多數使用人都能支付管理費。
         
        (三)服務質量與收費標準相適應的原則
             管理費標準與服務質量相適應。就是說,管理費標準高,服務的項目就多,所提供的管理水平與服務質量也高;管理費標準低,所提供的服務內容就少,服務的要求也低。管理公司不可只收費不服務或多收費少服務或高收費標準低服務質量。
         
         
        (責任編輯:台湾物業網陳)
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