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        物業公司工程的核算

        時間:2019-12-17 09:19來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        物業公司工程的核算 1 物業工程的內容 物業工程,是指物業管理企業承接的房屋共同部位共同設施設備大修更新改造及由業主委員會或者物業產權人使用人提供的管理用房商業用房進行裝飾裝修等工程物業工程按其實施方式的不同一般分為兩種:自營方式,指物業管理

           

         物業公司工程的核算
             1 物業工程的內容
            物業工程,是指物業管理企業承接的房屋共同部位共同設施設備大修更新改造及由業主委員會或者物業產權人使用人提供的管理用房商業用房進行裝飾裝修等工程物業工程按其實施方式的不同一般分為兩種:自營方式,指物業管理企業自行組織施工;
        出包方式,指物業管理企業委託外單位承包工程
            2 物業工程的核算
        應在在建工程科目下設置明細科目物業工程,用于歸集物業工程所發生的各項支出該科目借方登記物業工程發生的各項支出;貸方登記已完物業工程成本的結轉數;科目借方餘額,反映在建工程的實際成本本科目應按工程項目類別設置明細賬進行核算
        企業自行組織施工時,本科目借方核算物業工程施工中發生各項費用,包括人工費材料費工程物資機械使用費等上述費用在發生時確定由某個工程項目負擔,則直接計入該項目成本;若涉及多個工程項目,應增設相應科目歸集有關費用支出,再按一定標準分配計入各有關項目
        委託外單位承包工程時,將支付給承包單位的工程價款,計入在建工程物業工程**工程科目,貸記銀行存款等科目
        2.3.1企業承接的房屋共同部位共同設施設備大修更新改造工程完工交付使用時,其工程決算價款,須經業主委員會或物業產權人使用人簽證認可若該工程價款由維修基金列支,則根據分攤表進行轉賬結算;若該工程不由維修基金列支,則根據物業產權人使用人的簽證進行價款結算
        2.3.2工程完工交付使用的會計科目處理:借記銀行存款或長期應付款代管基金科目,貸記主營業務收入物業大修收入科目;同時結轉已完物業工程成本,借記主營業務成本物業大修成本,貸記在建工程物業工程**工程科目
        (責任編輯:台湾物業網陳)
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