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        摩托車在小區被盜 物業公司被判賠償三千元

        時間:2020-01-10 08:44來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        犯罪嫌疑人盜竊過程被小區多個視頻頭攝錄,長達3小時,但物業管理人員卻沒有絲毫察覺,導致業主價值3萬餘元的摩托車被盜,業主一氣之下將物公司業訴至長安區法院。經長安法院航天法庭審理,判決物業公司賠償業主4500元。近日,經西安中院調解,物業公司最終

               犯罪嫌疑人盜竊過程被小區多個視頻頭攝錄,長達3小時,但物業管理人員卻沒有絲毫察覺,導致業主價值3萬餘元的摩托車被盜,業主一氣之下將物公司業訴至長安區法院。經長安法院航天法庭審理,判決物業公司賠償業主4500元。近日,經西安中院調解,物業公司最終賠償業主3000元。

          原告王鵬居住在由被告西安某物業公司管理的長安區某小區,雙方簽訂有物業管理合同。2014年11月,原告購置了摩托車一輛,加上裝備價值達3萬餘元。摩托車被盜前,原告將車停放於小區地下停車場自己所屬的汽車車位上。2015年7月9日17時41分左右,兩名年輕人開始在小區地下停車場入口逗留、 觀望,然後進入小區地下停車場走動,直至當日20時32分左右,最終兩人打開原告摩托車鎖,一人騎在車上,一人車后推動,將原告摩托車移出盜走。

          原告認為,其與被告簽訂有物業管理合同,被告未盡到安全注意義務,未採取相應的安全保障措施,應對其車輛被盜所造成的損失承擔賠償責任。被告認為,其與原告未簽訂保管合同,亦未收取原告的任何費用,且原告未將車輛交付其予以保管,物業服務合同中無保管摩托車的約定。雙方在物業服務合同中約定的保安服務義務,僅指管理區域內的公共秩序和物業使用的安全,對業主的人身或特定財產不提供保護。其在小區設置了門衛,安裝了攝像頭,安排了門崗登記,定時巡邏,監控等安保措施,已盡到了相應的安保義務。地下停車場僅供車位車輛停放,原告在未徵得其允許的情況下,擅自將摩托車停放於地下車庫,其行為存在過錯。

          長安區法院經審理認為,依據《物業管理條例》規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。同時,對於物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,並及時向有關行政管理部門報告。此外,物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。本案中,依據原、被告所簽訂的物業管理合同內容及相關法律規定,被告對原告的人身、財產安全不負有完全的責任。原告將其車輛停放於地下停車場,疏於看管是車輛被盜的主要原因, 其應對此承擔主要責任。被告作為物業管理方,其對小區負有一定的安全防範義務。

          庭審中,原告提供了從被告處調取的摩托車被盜時的監控視頻片段,顯示兩名嫌疑人在地下停車場入口逗留、觀望,多次出入地下停車場來回走動,最終將原告摩托車推走,時間長達3小時,被告的相關安保人員均未察覺、發現。被告在答辯中認為其監控設施齊全、工作正常,但並未提供小區大門口的人員車輛出入視頻, 亦未提供安保人員巡邏的相關記錄,說明被告在履行管理服務過程中,沒有盡到全面的基本安保注意義務,應對原告摩托車被盜承擔一定的責任。現原告要求被告賠償其摩托車被盜損失,被告可酌情賠償4500元。法院判決后,被告不服提出上訴。近日,經西安中院調解,在被告補償原告3000元后,雙方最終息訴。

          法官提示:此案的處理提醒廣大業主,在小區內放置物品,自己要多加看管,否則出現物品丟失要承擔全部或主要責任。作為物業公司,在向業主提供物業服務時, 雖對業主的人身、財產安全不負有完全責任,但必要的注意和安全防衛義務不可缺少。在此案中,物業公司在地下車場安裝了視頻監控,如果有專人查看,業主失竊之事本可以避免,正因為其長時間無人員查看,使犯罪嫌疑人盜竊得手,這是其承擔相應責任的主要原因。(案件當事人均為化名)

         

         

        (責任編輯:台湾物業網陳)
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