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        案例分析:業主自己高空摔傷 物業公司為何被判擔責?

        時間:2020-01-13 09:41來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        案例分析:業主自己高空摔傷 物業公司為何被判擔責? 廚房下水道出現堵塞,六旬老伯認為物業公司沒有及時為他疏通管道,便自行爬上物業公司提供的竹梯進行維修,結果因竹梯打滑摔傷住院。今年1月15日,巫老伯把物業公司告上法庭。對於事故責任,巫老伯和物業

               案例分析:業主自己高空摔傷 物業公司為何被判擔責?

          廚房下水道出現堵塞,六旬老伯認為物業公司沒有及時為他疏通管道,便自行爬上物業公司提供的竹梯進行維修,結果因竹梯打滑摔傷住院。今年1月15日,巫老伯把物業公司告上法庭。對於事故責任,巫老伯和物業公司各執一詞,誰該為巫老伯的摔傷埋單?12月15日,市中級法院通報了該案的終審判決。

          ■老伯爬梯修管道摔傷,起訴物管公司索賠2萬

          62歲的巫老伯是珠海人,他患肢體四級殘疾,居住在坦洲鎮永源路某小區202房。因廚房下水道堵塞,他向物業公司反映相關問題。2014年1月14日14時許,物業公司派維修人員魏師傅、保安隊長劉先生在涉案房屋外牆架竹梯維修下水管道。

          魏師傅維修后告訴巫老伯,外牆水管沒有堵住,廚房內部堵塞不是他的維修範圍。巫老伯表示質疑,於是親自爬上竹梯檢查下水管道,並在此過程中與魏師傅、劉先生發生口角。後來,梯子打滑,巫老伯摔倒在地受傷。物業公司撥打120急救電話,將巫老伯送往坦洲醫院治療,並墊付費用693.7元。巫老伯共住院14天。

          今年1月15日,巫老伯把物業公司告上法庭。巫老伯認為,是物業公司要求他爬上6米的高空進行維修。由於物業公司提供的竹梯存在缺陷(打滑),並且物業公司的員工沒有扶穩竹梯,也沒有做好防護,致使巫老伯從6米的高空摔下,身上多處骨折。巫老伯要求物業公司賠償他醫療費、誤工費等2萬餘元。

          ■誰該為此承擔責任?雙方法庭上各執一詞

          對於這起事故的起因,雙方在法庭上各執一詞。魏師傅稱,當時他在外牆將水管切開,發現並沒有堵塞,而是涉案房屋家裡的水管堵了,這時巫老伯自己爬上梯子查看,劉先生還說 “大叔小心一點”,巫老伯說魏師傅“會不會修”,併發生口角,當時梯子往左邊一滑,巫老伯就摔倒在地。

          保安隊長劉先生稱,他扶著梯子讓魏師傅上去檢查水管,發現該水管沒有堵塞,巫老伯不相信他們,要爬上梯子去看,劉先生提醒業主不要爬梯子,但他不理會,劉先生用右腳踩住梯子,兩邊用手扶著。巫老伯上去以後,與魏師傅發生爭吵,情緒比較激動,不小心從梯子上摔了下來。

          巫老伯不認可魏師傅、劉先生的說法。他堅持認為是物業公司的人要求他爬上梯子的。

          ■法院判決責任八二開,老伯終審獲判賠970元

          市第一法院一審認為,巫老伯是完全民事行為能力人,他應當對危險行為有足夠的認識。但他仍然攀爬竹梯,是導致自己摔傷的主要原因,應對損害後果承擔主要責任。

          而物業公司組織人員維修下水管道,沒有能阻止巫老伯的危險行為,在巫老伯爬上竹梯后,沒有盡到安全注意義務,是巫老伯受傷的次要原因。但物業公司在巫老伯倒地受傷后,已經及時報警,阻止了損害的進一步發生,因此對損害後果承擔次要責任。

          法院酌定巫老伯、物業公司承擔責任的比例為8:2。巫老伯的損失合計是4850.36元,物業公司應承擔20%,為970.07元,扣除他已經墊付的693.7元,物業公司還應賠償巫老伯損失276.37元。

          該案一審宣判后,巫老伯不服判決提起上訴。市中院認為,根據民事訴訟“誰主張誰舉證”的原則,巫老伯沒有證據證明是物業公司的人要求他爬山梯子的,因此他應該為自己的行為負主要責任。近日,市中院駁回上訴,維持原判。目前,該判決已生效。

         

         

        (責任編輯:台湾物業網陳)
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