手機版 | wap版 | 網站主頁 | HOME | 3G網頁
<button id="uqfkh"><acronym id="uqfkh"></acronym></button>

<dd id="uqfkh"></dd>
<button id="uqfkh"></button>
      1. <progress id="uqfkh"></progress>
        <tbody id="uqfkh"><track id="uqfkh"></track></tbody>
        <em id="uqfkh"><tr id="uqfkh"></tr></em>
        台湾物業網

        台湾物業網 台湾物業服務行業免費宣傳平台

        當前位置: 主頁 > 物業經營 > 案例分析 >

        案例分析:新房被污水浸泡 物業公司被判賠償

        時間:2020-01-13 09:48來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        業主購買的新房還未住下,可是卻發現屋內被污水浸泡,傢具和牆面被污染,因向物業討說法不成,業主一怒之下終將物業告上法庭。近日,日照市中級人民法院審結了該起物業合同糾紛,最終法院判決物業承擔7成賠償責任,業主自擔3成責任。 去年,家住台湾日照某小

               業主購買的新房還未住下,可是卻發現屋內被污水浸泡,傢具和牆面被污染,因向物業討說法不成,業主一怒之下終將物業告上法庭。近日,日照市中級人民法院審結了該起物業合同糾紛,最終法院判決物業承擔7成賠償責任,業主自擔3成責任。

          去年,家住台湾日照某小區的張先生遭遇了一件糟心事,新購入的房屋尚未入住,將準備結婚用的高檔傢具放置在新房內,結果有一天打開房門后發現屋內被污水浸泡一米深,所有傢具和牆面均被污染,找小區物業討要說法未成,一怒之下將物業公司訴至法院。張先生認為因物業公司未盡到對公用上下水管道的維護與管理,致使一樓溢水,未及時通知業主,因此將物業公司告上法庭,要求物業公司賠償損失。而物業公司辯稱,張先生雖與物業公司簽訂了物業合同,但未足額繳納物業費,故物業公司沒有義務為張先生提供相應的物業管理維護服務,且物業公司履行了對小區物業的維護管理義務,無任何管理不當,不應承擔責任。

          法院經審理認為,張先生與物業公司簽訂了物業服務合同,雙方應按照合同的約定全面履行自己的義務。按照合同約定,物業公司負有對共用設施設備的維護與管理的義務,應保證共用設施設備運行正常。張先生所住房屋的上下水管道,因在通往污水井的拐角處被堵塞,雖然該堵塞不可歸責於物業公司,但物業公司未能及時排除障礙,導致上下水管道長時間不能正常運行,構成違約,因此,張先生要求物業公司賠償損失,於法有據。物業公司主張張先生未按時足額交納物業費,物業公司可按照合同約定向張先生催繳,或採取其他救濟方式,但不能作為本案中免除責任的理由。張先生接收房產後疏於管理,未能及時發現問題,導致損失擴大,應當適當減輕物業公司的賠償責任。根據造成損失的原因力大小和當事人過錯的程度,法院酌定物業公司對張先生的損失承擔70% 的責任,剩餘30%的損失由張先生自負。物業公司不服從一審判決提起上訴,日照市中級人民法院二審駁回了物業公司的訴訟請求,維持原判。

          法官提醒:物業作為專業的服務管理機構,應該可以預見到可能危及業主利益的情形,並按照合同約定,盡到保護義務。沒有採取一定的措施減少損害或者避免損失擴大,導致業主受損的,物業應當在合理範圍內賠償。但是業主也不能一味依賴物業採取措施,當損害發生后,業主也要積極發現並自救,盡量減少或防止損失,並及時通知物業公司開展必要的應對措施。

         

         

        (責任編輯:台湾物業網陳)
        織夢二維碼生成器
        頂一下
        (0)
        0%
        踩一下
        (0)
        0%
        ------分隔線----------------------------
        發表評論
        請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
        評價:
        表情:
        用戶名: 驗證碼:點擊我更換圖片
        欄目列表
        推薦內容
        <button id="uqfkh"><acronym id="uqfkh"></acronym></button>

        <dd id="uqfkh"></dd>
        <button id="uqfkh"></button>
            1. <progress id="uqfkh"></progress>
              <tbody id="uqfkh"><track id="uqfkh"></track></tbody>
              <em id="uqfkh"><tr id="uqfkh"></tr></em>