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        案例分析:業委會起訴物業公司移交小區物業管理權

        時間:2020-01-14 10:21來源:wreicl.top 作者:台湾物業網 點擊:
        案例分析:業委會起訴物業公司移交小區物業管理權 近一年時間裡,長沙格林星城業主委員會與物業公司的麻紗越扯越多,雙方甚至對簿公堂。雖然物業服務合同到期,但舊的債務沒扯清,新的矛盾又累積,事情拖了近一年,新舊物業還是沒有完成交接。 11月30日上午1

               案例分析:業委會起訴物業公司移交小區物業管理權

          近一年時間裡,長沙格林星城業主委員會與物業公司的“麻紗”越扯越多,雙方甚至對簿公堂。雖然物業服務合同到期,但舊的債務沒扯清,新的矛盾又累積,事情拖了近一年,新舊物業還是沒有完成交接。

          11月30日上午11時許,瀟湘晨報記者在小區大門崗亭沒有看到值班保安,物業公司辦公大門緊鎖。

          “今天已經暫停服務了。”物業公司一黃姓副總經理告訴記者,“現在只是最後的賬務問題了。”

          2014年12月30日合同到期后,小區業主大會通過投票表決,決定不再與原物業公司續簽合同,並在社區和街道的指導下重新選聘了新的物業。由於交接不暢,新的物業一直沒有進場。原物業公司不撤,新的物業也一直進不來。

          30日下午,所轄西湖街道工委張姓副書記也證實,從5月份起,當地社區和街道就介入業主委員會與物業公司之間的矛盾,但調解工作進行得非常困難,交接也一直拖延了下來。“主要是雙方賬務問題一直沒有扯清。”

          對此,業主委員會成員張女士也證實,雙方賬務一直沒有達成一致處理意見,但她認為這並不影響新舊物業的交接。“如果拖欠了物業費,物業公司完全可以起訴我們(業委會)。”

          由於物業公司一直沒有撤出小區,業主委員會將物業公司告上了法庭。

          7月份,嶽麓區人民法院立案受理了這起訴訟。經過兩次公開審理,11月9日,嶽麓區人民法院判決物業公司敗訴,要求物業公司於15日內撤出原服務區域並與業主委員會辦理物業用房、相關設施及資料的移交。

          30日下午,原物業公司黃姓副總經理說,2014年底他們與業委會簽訂的合同確實已經到期,但他們當時仍然願意續簽合同。業主委員會卻通過虛假操作,將他們排斥在外並選聘了其他物業,這讓他們無法接受。該黃姓副總經理稱,小區總共1200多戶業主,他們上門700多戶重新徵求意見,結果簽字同意他們續簽的有500多戶。

          “我們準備上訴。”30日下午,上述黃姓副總經理說,他們對小區很有感情,但近一年的“扯皮”,他們也有點疲憊了。

         

         

        (責任編輯:台湾物業網陳)
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