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        物業公司車輛管理注意事項

        時間:2015-10-15 08:31來源:未知 作者:台湾物業網田 點擊:
        停車管理是物業管理的主要內容之一, 其重點是防止車輛的亂停亂放,做好小區內安全停車。做好停車管理,使小區內的車輛有秩序地停放,有利於維護交通秩序,保障業主的人身及財產安全。保證通道的暢通、保證行人的安全,做到最大限度地方便業主,防止車輛被盜

         停車管理是物業管理的主要內容之一, 其重點是防止車輛的亂停亂放,做好小區內安全停車。做好停車管理,使小區內的車輛有秩序地停放,有利於維護交通秩序,保障業主的人身及財產安全。保證通道的暢通、保證行人的安全,做到最大限度地方便業主,防止車輛被盜、遭損等。

        一、車輛管理的交通標識及免責告示應充足明顯,避免發生法律糾紛。完善的交通標識及提示,既可以確保管理區域車輛交通的有序,又可以減少安全事故的發生。而車輛停放票據、卡、證及收費牌上的相關免責提示可以提醒車主做好相應的安全防範措施,減少安全事件的發生,並且避免發生安全事件時引發法律糾紛。
        二、與車主簽訂停車位使用協議,建立雙方車輛停放服務關係。協議上應對車輛是有償停放還是無償停放、是保管關係還是僅僅車位租用關係、停放過程中的安全責任等法律責任問題予以明確,避免在車輛出現剮損或丟失時引起法律糾紛。
        三、車輛停放必須符合消防管理要求,切忌堵塞消防通道。部分車主為了方便,經常會將車輛停放於消防通道,這樣往往會導致消防通道的堵塞,嚴重影響消防疏散及搶救。因此,車輛停放管理應特別注意對消防疏散通道的管理。確保車輛停放必須符合消防管理的要求,保障消防通道的生命線不能堵。
        四、對於電梯直接通往室內停車場車庫的小區,需做好電梯入口的安全防範監控措施,避免不法人員直接從地下車庫進入樓內,給小區業主人身和財產造成安全隱患。
        物業服務區域內交通管理與車輛停放服務是物業公共秩序管理的一項基本內容,也是體現物業管理水平的重要環節。物業企業可根據小區業主車輛停放的具體要求,做好車輛停放的安全、秩序等管理工作。

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        (責任編輯:台湾物業網田)
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