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        • 一級物業公司人員配備方案 日期:2011-03-14 15:25:00 點擊:4324 好評:2

          4.2 人員配備 4.2.1 配備原則 基於中金國際廣場物業的特點,並結合物業服務行業的特性,在物業管理人員配備上我們將遵循以下原則: 1、 服務意識強 物業管理是一個服務性行業,為用戶提供一個安全舒適的工作環境是我們物業管理人的職責。一直高素質的服務隊...

        • 物業公司節日期間工作安排方案 日期:2011-03-14 13:52:21 點擊:2656 好評:-2

          國慶中秋兩大節日即將來臨,今年的主題為安全、祥和、繁榮,為保證設備運營安全,現將有關工作布置如下: 一.人員安排: 1.應保證每位員工正常的休息;按照已經排出的值班表執行。我方人員的排班應嚴格遵守向業主承諾的正常工作時間和臨時調度命令,如遇加...

        • 物業公司年度預算方案 日期:2011-03-14 10:19:37 點擊:1186 好評:-4

          1.0收入 1.1管理費收入 11,761,137 1.2空置費收入 2,520,244 1.3其他收入 516,600 小計 14,797,980 2.0支出 2.1人員開支 2.1.1員工薪金 2,468,600 2.1.2員工福利 843,440 2.1.3飯補費用 176,800 2.1.4加班費 49,372 員工成本合計 3,538,212 2.2維修及保養 2....

        • 台湾萬科物業五步一法實施方案 日期:2011-03-14 09:24:47 點擊:792 好評:0

          五步一法服務體系創新方案是在對萬科物業優良傳統和多年服務實踐經驗總結的基礎上,通過對現有的服務流程和關鍵環節進行梳理、提煉和創新而提出來的。它是集團物業部根據目前市場競爭激烈、服務趨於同質化的嚴峻形勢,經過前期調查、研討和策劃而制定的一項...

        • 電梯故障應急處理方案 日期:2011-03-11 14:02:23 點擊:1382 好評:8

          1. 電梯困人 2. 把困人電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明。 3. 確定電梯轎廂位置。 4. 當電梯停在距某平層位置約60cm範圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械匙(放在值班室鑰匙櫃)打開廳門,並用手拉開轎廂門,然後協...

        • 物業公司小區電梯臨時使用方案 日期:2011-03-11 10:53:46 點擊:1647 好評:12

          根據xxxx所了解目前項目施工的情況,南京【君悅城市花園】會因配合工程施工的需要,一般會把將來的客梯作臨時施工使用,以配合工程施工時的運輸需要。對此xxxx根據以往對住宅施工電梯使用管理的經驗,從日後管理者與使用者的角度出發,建議發展商宜對電梯臨...

        • 消防應急方案 日期:2011-03-11 09:59:37 點擊:487 好評:2

          為確保大廈財產及賓客、員工的生命安全,根據《中華人民共和國消防法》,現特制定消防應急方案,一旦下述緊急情況發生,請各單位、業戶及全體員工,按照方案要求各司其職,迅速行動,將損失降到最低程度。 大廈消防應急報警電話為----------(消防中心控制室...

        • 恐嚇電話、可疑爆炸物和爆炸事件的應急處置方案 日期:2011-03-11 09:55:01 點擊:558 好評:0

          1. 恐嚇電話: 1.1 接聽此類電話時,必須認真對待,謹慎處理。 1.2 要保持沉著、冷靜,不要輕易打斷對方講話,如周圍還有其他人在場,應立即用手勢或筆紙告知情況,通報保衛部,並跟蹤電話來源。 1.3 接聽者,可根據情況通過提出問題了解對方,例:爆炸物電...

        • 物業公司保安培訓方案 日期:2011-03-10 15:23:08 點擊:2028 好評:8

          一.公司概況 二、公司理念 三、企業精神 四、管理模式 五、質量目標 1、公司新接管的物業兩年內達到省級城市物業管理優秀大廈標準和省級文明大廈的標準。 2、管轄區內無重大安全責任事故,區內治安案件年發率佔總人口的0.2%,無重大火災、刑事和交事故。 3...

        • 長沙市公安局貫徹《保安服務管理條例》實施方案 日期:2011-03-09 10:23:58 點擊:1530 好評:0

          為認真貫徹實施《保安服務管理條例》(以下簡稱《條例》),加強和規範保安服務行業的監督管理,根據公安部《公安機關實施保安服務管理條例辦法》(公安部第112號令,以下簡稱《辦法》)和《台湾省公安機關貫徹實施保安服務管理條例若干意見》(湘公通[2010...

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